Акт согласования дачного участка

Здравствуйте!

Купил земельный участок 6.6 сотки в садовом товариществе. Оформил и получил на руки свидетельство о регистрации права на него на свое имя. На участок прошлым хозяином сделана геодезия и поставлены колышки, характеризуя границы, но межевание сделать не успел, и в кадастровой палате границы участка не установлены. Теперь мне нужно доделывать межевание и вносить изменения в кадастровый паспорт.

Участок граничит с двумя соседями, с которыми необходимо для межевого дела подписать акт согласования границ. Один сосед пользуется участком (у него он оформлен и поставлен на учет в кадастровой палате), согласен подписать, второй участок не обрабатывается с самого образования снт лет 15. По данным документов, находящихся у председателя, и по запросу в кадастровой палате хозяином участка является гражданка Петрова, но к председателю приезжала некая гражданка Сидорова и утверждала, что Петрова продала ей каким-то образом этот участок лет 7 назад.

Ни Петрова, ни Сидорова не оформляли участок должным образом.

Вопрос 1 — С кем мне необходимо подписать акт согласования со вторым соседом:
1) С Петровой, которая изначально является первым хозяином, и по документам у председателя и в кадастровой палате.
2) Искать каким-то образом Сидорову.

Если Петрова продала участок Сидоровой, то у обеих должен быть на руках договор купли-продажи, но как я буду подписывать акт у Сидоровой, если после покупки она не оформляла участок (кадастровый паспорт, геодезия, межевание, свидетельство о прве — ничего у неё нет).
Вопрос 2 — Имеет ли право подписывать акт Сидорова, если она не оформила участок и не собирается, или все же акт подписывается с тем, за кем числится участок в кадастровой палате, а Сидорова должна была предоставить сведения о смене собственника???