Покупка комнаты с долгами ЖКХ

Добрый день!

Хотела бы проконсультироваться по следующему вопросу: покупаю в собственность комнату, которая принадлежит собственнику на основании определения районного суда (свидетельство о собственности в финальной стадии оформления).

По комм.услугам долг свыше 60 тысяч рублей. Должен ли продавец перед сделкой погасить долг, если комната принадлежала муниципалитету?

Не хотелось бы приобрести в комплекте чужие долги и судебные тяжбы. Благодарю за ответ.