Здравствуйте.
Купили по договору купли-продажи гараж и земельный участок. Гараж 25,8 м2 и участок под ним 22 м2 (есть кладовая — земля под ней не оформлена в собственность). По тех.паспорту обмер по внешним границам 36,1м2. Есть только кадастровые паспорта на гараж и земельный участок и свидетельства о гос.рег. на гараж и землю (наверно, старый хозяин гаража не делал межевание и часть земли не оформил в собственность — под кладовой).
Председатель ГСК хочет проводить межевание земли ГСК. Показывает план с новыми границами ГСК, по которому наш (и не только наш) гараж (вернее земля) уже имеет размер 36.95м2.
Нужно ли мне это межевание границ ГСК? Как бы мне с ним не попасть в просак и не потерять своего? Не получилось бы так, что за мои деньги же межуется земля ГСК, а потом мне же будет сдаваться в аренду тем же ГСК на условиях, что это земля общего пользования?
Какие мои должны быть действия, чтобы обезопасить себя?
Заранее спасибо за ответ.
Валентина
Здравствуйте, Валентина. Отвечать на такие вопросы не видя документов довольно сложно. Не совсем понятно, если вы купили гараж и земельный участок, т.е. 2 конкретных объекта недвижимости, то зачем ещё нужно проводить межевание. Может быть председатель хочет провести межевание земельного участка вообще у всего кооператива (без разбивки на участки), ведь наверное не у всех членов ГСК земля в собственности. Не совсем понятно мне и как это вам будет сдаваться в аренду участок, находящийся в вашей собственности. Приходите на очную консультацию, разберёмся
Существует Гспк с 1989г. Земля под кооперативов в бессрочный аренде’ обозначена на топосьемке’ есть схема (план ) с обозначением координат характерных точек.Сейчас требуют приватизацию гаражей т.е.боксов от владельцев. И требуют межевание от владельцев перед оформлением в собственность’ хотя на топосьемке каждый бокс обозначен в масштабе’ но без указания координат. Неужели так необходимы спутниковые координаты каждого бокса в комплексе Гспк т.е. на каждый бокс напачкать 47стр. с массой цифры и букф ???!!! Кто додумался бо такого? Уж если кто захочет сносить этот Гспк в жилом массиве города так только украина или америкой ? Земля в бессрочный аренде !
Правы ли власти . Это же куча денег из кармана каждого владельца или штраф с председателя ? Объясните Плз !.
Здравствуйте, Николай. Всё правильно требуют. Поручили бы эту работу специалистам и не мучались. А советами по интернету эту проблему не решить